Новостройки

Покупая квартиру в новостройках, мы всегда рискуем, не зная, получим ли желаемое, и в реальные ли сроки. Иногда застройщик, сдав первую очередь строительства, затягивает сдачу следующей очереди. Это ведет к дополнительным неудобствам. Вам приходится снимать квартиру куда больше времени, чем вы планировали. К тому же качество сдаваемой квартиры не всегда соответствует заявленному. Как быть в этом случае дольщику, какие действия он может предпринять, чтобы как-то обезопасить себя и свои деньги?
По действующему законодательству, если ничего другого в договоре не оговорено, при задержке сроков передачи квартиры более чем на 6 месяцев, дольщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата своих вложенных средств. При этом достаточно отправить официальное письменное уведомление, где указать причины и дату расторжения договора.
Продажа одной и той же квартиры разным дольщикам, что ведет к дополнительным судебным разбирательствам, также является достаточной причиной для прекращения всех отношений с недобросовестной компанией. Здесь вы вправе требовать еще и возмещения моральных издержек, ведь вам придется на суде доказывать ваше право на получение квартиры.
Затягивание сроков при регистрации или уклонение от регистрации договора долевого участия может предоставить вам еще одну возможность отказаться от договора. Эта причина должна насторожить вас, возможно, застройщик проводит какие-то махинации с вашей квартирой.
Внешний вид квартиры и ее внутренняя отделка, не соответствующие требованиям действующих норм жилищного строительства, также дают право приостановить договор и потребовать свои деньги назад. Сюда можно причислить уменьшение площади, отсутствие окон или дверей, изменение высоты потолка, количества комнат и другие несоответствия первоначальному плану.
Все перечисленные варианты позволяют вам обратиться в суд для решения вопроса не только о возврате оплаченных средств, но и о выплате неустойки за нанесенный ущерб. К тому же здесь может идти речь о рыночной стоимости жилья, а не только о внесенной сумме.
Если вам попался один недобросовестный застройщик, не думайте, что все строители такие. Просто наберитесь сил и отстаивайте свои интересы. Ведь, если мы не научимся за себя бороться, то, вряд ли, это будут делать за нас другие. Если не любите воевать сами, призовите на помощь хорошего адвоката, и добейтесь желаемого результата.